第358章

的。

    就算万邦嘉龙启动第二轮注资，也不是三五十亿就能解决的。

    “这倒也是，他们重启滨江嘉龙城项目，即便不扩大，扣除转让给青泉煤业的地之外，怎么也还得有四千亩的规模，”周斌点上一根烟，说道，“不管郑大省长在背后怎么使力，招挂拍程序还是要走，滨江新区的地价最高直冲三百万每亩了，不管他们怎么做手脚，西北翼新城那块地也不可能低于每亩一百五十万，这么算下来，他们怎么也得先掏六十亿出来。又或者说，他们憋着劲将孟学德搞走，他们想不掏钱先占下地，等到建成房子卖出去之后，他们再缴纳土地款？”

    大家坐在那里一合计，觉得周斌的分析在理。

    青泉因煤而举、楼市升温都超过商都，各方面推进西北翼新城建设的声音聚集起来，孟学德也很难再压制下去；何况张伟任毕竟才是青泉真正意义上的一把手。

    不过只要孟学德在青泉主持政府工作，万邦嘉龙想要重启滨江嘉龙新城项目，孟学德即便不会再施加阻力，也会照章办事，必然会要求万邦嘉龙缴足土地款之后，才会正式授权许可他们开发那块地的。

    现在孟学德就要调到颖河担任市委书记了，新任市长的性子稍稍温软一些，又或许新任市长直接就是他们的人，情况就会完全不一样了。

    只要张伟任在市常委会议上声音强硬一些，市委常会议形成决议，万邦嘉龙很可能就能够先拿地开发、等建成房屋销售出去之后再分批支付土地占款。

    这样就相当于前期为他们节约了六七十到一百亿的资金投入，他们新一轮的注资，只需要筹集二三十亿甚至更少量的资金，就能够启动滨江嘉龙城的项目。

    这么一来，他们在滨江嘉龙城项目，差不多就完全可以说是空手套白狼，资金的利用效少说提高了一倍。

    这个时候，陈立提高青泉新锐城的售价，以刺激青泉土地价格的上涨，名义上是会增加万邦嘉龙的拿地成本，但只要他们前期不用支付土地款，陈立如此作为，实际只会稍稍压低他们将来的盈利预期而已，并不会给他们前期运作滨江嘉龙新城制造实质性的障碍。

    “孟学德不在青泉，目前青泉各方面推进西北翼新城开发的声音都比较强烈了，到时候张伟任一力拍板，说不定真能让他们拿到地开发建房，最后再支付土地价款呢，”陈立敲着桌子，跟周斌说道，“其他几个常委打酱油居多，又或者说他们内心深处也有推动西北翼新城建设的冲动，所以要他们公开跟张伟任唱对台戏，是不可能的，但有一点是可以肯定能做的——市里暂时可以不要万邦嘉龙付足土地款，但万邦嘉龙应该没有理由，坚持要市里额外掏钱将这块地上的拆迁安置工作给完成了——这部分前期投入，怎么都不能让他们有机会逃了。”

    陈立这时候想办法给万邦嘉龙多制造些障碍，倒不是纯粹个人恩怨。

    说到底青泉购房者的心理预期要发生根本性的逆转，主要还是看西北翼新城的建设速度跟规模，陈立哪怕仅能拖慢他们半年，也能为青泉新锐城消化库存，多争取半年的时间。

    以青泉新锐城当前的销售规模跟速度，能多争取半年的时间，差不多就是六七十万平方米的销售面积、三四十亿的销售房款。

    陈立这时候让周斌跟他爸周大海，通过各种渠道多做做青泉市其他常委的工作，希望这些常委在西北翼新城的建设问题上，能更多的坚持一下原则，而不是完全放任韩子睿、方义新等人无法无天的胡搞。