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第九十一章 三方会谈二

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    “好的,栾总!下面我就开发部关心的几个问题咨询下各位领导!”黄映辉说道!

    黄映辉,32岁,注册造价工程师、注册结构工程师,曾任峦江地产工程预算部经理、设计部副经理,峦城大学土木工程学院毕业,比陈强大六届,是峦城地产中中层干部中的技术骨干,性格较为孤傲,对技术有比较严苛的要求,专业技术非常强,实际年薪比一般的副总还高,不过明新瑜并不知道,栾泽雄对黄映辉的器重就是看重他在技术上的严格和追求!黄映辉没有提拔为副总的原因也是源于他过于孤傲的性格,因此他都是直接对董事长或者总经理负责!

    “第一个问题是容积率的指标是否含地下建筑面积,比如车库,地下商业等等!”黄映辉说道!

    “这个问题请区规划局的戴局长回答!”刘长飞说道!

    “南城旧城改造项目的容积率指标不含地下车库,但是地下如果修建商业要算!”戴局长说道!

    “好的,谢谢戴局长!我现在问第二个问题,请问土地出让金的市级部分是否能够返还?”黄映辉问道!

    “这个问题请区财政局刘局长回答!”刘长飞说道!

    “南城旧城改造项目的土地出让金市级部分返还目前没有政策支撑,如果要返还,需要峦城市批准!”区财政局刘局长说道!

    “那就是还是有争取返还的可能性对吧,刘局长!”黄映辉说道!

    “可以这么说!”刘局长说道!

    黄映辉还准备继续问问题,却被明新瑜阻止了!

    “张总,南城房地产公司也应该有问题问吧!”明新瑜主动说道!

    “对对对,问问题也可以交叉进行!”刘长飞说道!

    “李尚,你有什么问题没有?”张成泽问设计部经理李尚!

    “有,我想问下规划局的戴局长,请问这个地块有没有什么特殊的规划限制条件!”李尚问道!

    “这个是有的,一是建筑高度不得高于250米,因为这一区域是航线,有限高要求!二是项目必须配建一所公立小学,这个李经理应该是知道的!”戴局长说道!

    “好的,谢谢戴局长!我没有问题了!”李尚说道!

    “我有一个问题想问问区房管局的王局长!”江潇潇主动问道!

    “好的,请说!”区房管局王局长说道!

    “请问王局长,南城旧城改造项目的拆迁由谁负责,交地时限是多长!”江潇潇继续问道。

    “拆迁主体是开发企业,具体实施是区拆迁办,交地实现还需要继续谈,原则上在资金和房源充足的情况下是一年左右!”王局长说道!

    “谢谢王局长,顺便问下拆迁启动资金最少需要多少?”江潇潇问道!

    “如果分三期实施拆迁的话,启动资金约十亿元左右!”王局长说道!

    “请问峦南区能否提供贷款支持?”明新瑜突然问道!

    “如果以土地作为抵押,可以申请贷款,峦南区可以协调金融机构给予支持!”区财政局刘局长说道!

    “谢谢刘局长!”明新瑜说道!

    江潇潇虽然对明新瑜并无芥蒂,但是明新瑜没打招呼主动抢话题还是让... -->>
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