34.吃醋的梁辰

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    卓绍一直都觉得梁放是个很厉害的人物, 他没读过多少书, 最后却硬生生地在各种资本雄厚, 背景雄厚的公司之间杀出一条血路, 让鑫和集团蒸蒸日上，成了他们省最大的房地产公司之一。

    当然，他能做到这一点, 也是吃了很多苦的，梁放跟他说起过一些以前的事情，其中就包括他八几年的时候搬砖搬太多累到吐血, 给人做工的时候没地方住不得不住桥洞什么的。

    不过, 梁放全都坚持下来了, 还抓住了机遇。

    那时候在省城还没有商品房, 不是单位分房，就是自家盖房, 他做工做多了之后, 就拉起了一群工人，专门给人修房子盖房子赚钱, 最后攒下了人生的第一桶金。

    九几年，省城有一条道路开通, 把道路两边的土地拿来卖，允许大家买地盖房的时候，他又贷款买下了足足二十个门面的位置, 最后全都建成了下面门面, 上面住宅的房子。

    当时经济已经发展起来了, 很多人想要住新房，他就把门面上面的住宅全都卖了，然后继续找机会，并且注册了公司。

    到如今，鑫和房产已经在省城站稳脚跟，然后开发了三个楼盘。

    鑫和房产的第一个楼盘早已全部完工，并且已经卖完，第二个楼盘和第三个楼盘，却遇到了一些麻烦。

    梁放是一个很有野心，也狠得下心的人，明明资金不足，但他还是在正在开发第二个楼盘的时候，又买下一块地，准备开发第三个楼盘，甚至对公司结构进行整改，招聘回来一批人才。

    他是有心想要把公司做大的，在贷款政策相对宽松的情况下，他用自己的整个楼盘项目来贷款，也能贷到足够的款项，然后支持公司运转下去。

    偏偏他遇到了一点麻烦，他的贷款批不下来。

    卓绍专门了解过鑫和房产，知道他们在今年年底，会遇到资金短缺的问题。

    在上辈子，梁放一开始将自己手上的产业全部卖出，填补了资金短缺的窟窿，让工地可以继续施工，却还是不够，后来，到了农历新年的时候，他一个老板豁出去，带着手下工人亲自进工地干活，一起砌墙，又到处发传单，将第二个楼盘全部以低于市场价两百一个平方的价格卖掉，方才让鑫和房产起死回生。

    但就算这样，鑫和房产也一度一蹶不振，甚至留下了一些麻烦——那个赶工完成的楼盘，质量并不是很好，曾出现外墙渗水等情况，在后来还上过几次新闻，让很多人对鑫和房产印象不佳。

    而那个楼盘，就是丰和家园。

    卓绍记得，鑫和房产从今年年中开始，就雄心勃勃地想要扩张，但在十一月的时候，资金出现问题……差不多就是这时候。

    这时候的房地产行业，跟十年二十年后，是完全不同的。

    这时候已经进入房地产蓬勃发展的时候了，但人们的观念和后来是完全不同的，比如说，这时候的人都爱买现房。

    你房子还没盖出来，这时候的人是不愿意买的，甚至于，因为这时候不想后世广告铺天盖地，是你房子盖出来，很多人压根都不知道。

    比如这会儿，卓绍要去丰和家园，就是没人知道丰和家园在哪里的。

    不过，卓绍知道丰和家园的大致位置，因此最后很快就来到了丰和家园。

    丰和家园的位置非常好。

    当然，这时候的楼盘，位置都是非常好的，这时候你哪怕在偏院地方买块地，过个十年二十年，说不定也在市中心了。

    可惜的是，上辈子这么好的一个项目，鑫和房产没有做好。

    卓绍站在丰和家园的门口，看着眼前停工的工地，一颗心突然安定了下来。

    鑫和房产是存在的，梁放是存在的，那么梁鑫，也是存在的。

    卓绍的心情克制不住地变好。

    卓绍心情很好，梁放这时候，心情却着实不太好。

    上个月，他还野心勃勃地招聘了两个国外留学回来的人，一心想要将鑫和房产发扬壮大，结果这个月，原本十拿九稳的贷款，突然就下不来了。

    他求爷爷告奶奶，那贷款还是下不来。

    工地要开工，就必须要钱，但他手上的钱，都拿来购买另一块地了……最后，丰和家园的工程，就只能停在那里。

    这样下去不是法子，梁放很清楚这一点，而他现在正在积极补救。

    他当初在路边买地盖房子之后，把那些房子里的住宅全都卖了，但并没有卖店面，一直留着收租，现在他决定现将它们全部卖掉，还有他在省城买的一台房子，也要卖掉。

    这样的话，暂时就能解一解燃眉之急了，如果后续贷款能跟上，他的公司一定不会有问题，要是后续贷款跟不上……

    梁放的眉头皱了起来。

    “老梁，那两个国外回来的硕士走了？”一个跟着梁放从最初搬砖一路走过来的人跑进梁放的办公室，怒气冲冲地说道：“真是两个白眼狼！我就说不能花大价钱去请他们！”

    “也不能说他们是白眼狼，我也没给过他们什么。”梁放道。水往低处流，人往高处走，要是他花大价钱去国外读了书，回来之后肯定也不会待在一个连工资都发不出来的公司里。

    而且这两人走了也好，他开给他们的工资特别高，现在他们走了，正好可以给他省出一笔钱来。

    可惜的是，这笔钱对他来说，于事无补。

    梁放揉了揉眉头，最后还是决定决定去工地上看看。

    现在，房子只要盖好了，还是很好卖的，今年的房价，每平方已经比去年涨了足足四百块了！

    可现在，他没钱把房子盖完。

    梁放来到工地上，看着工地愁得不行。

    水泥之类很多东西，其实都是能拖欠的，但这个世界上，很少有雪中送炭，倒是多得是落井下石……他这边拿不到贷款，别人便不愿意赊欠东西给他了。

    就在梁放皱眉思索的时候，他突然听到有人问：“这个工地，为什么不开工了？”

    梁放好奇地转过头去，突然发现问自己的，竟然是个看着也就十五六岁的年轻人。

    这时候省城的人，都觉得这个年纪的人，还是孩子，但梁放却不会小看年轻人。

    他的父亲在他三四岁的时候，就因为被批斗而瘫痪，他年幼时的生活过得很不好，六七岁就自己做饭来吃了，在他看来，十五六岁已经是大人了。

    他十五六岁的时候，已经找了个跟着拖船装货的工作，赚钱补贴家用了。

    “我遇到了一点麻烦，没办法开工了。”梁放对着这个少年道。

    “什么麻烦？”这个少年问道。

    “资金不足。”梁放叹了口气，这事很多人都知道，也没什么好隐瞒的。

    梁放直接把自己的情况说了出来，卓绍倒是有点吃惊地看了他一眼。

    很多开发商会遇到自己不足的问题，但各个都是藏着掖着生怕别人知道的，梁放竟然直接就跟他一个小孩子说了……

    但很快，卓绍就明白原因了。

    这时候可不是互联网时代，随便一点事情就能传的人尽皆知，这时候各个公司之间的竞争也没那么激烈，大家都是闷头做自己的时候，不会去想着陷害别人。

    就说这次梁放的贷款下不来，也并不是有人使绊子，而是政府方面担心最近房价上涨太快做的措施。

    当然，对卓绍来说，如今省城两千出头一平方的房价，真的很便宜很便宜，要知道他重生前，H市的房价可是好几万一平方的。

    “资金不足的话，想想办法就行了。”卓绍笑道。

    “小朋友，你说的轻松，办法哪那么好想。”梁放道，他现在很想把刚买的地卖出去，但糟糕的是，他已经用那块地贷了一部分的款项了。

    “说不定我有办法呢？”卓绍道：“你的房子不是已经盖了一半了吗？先把它们卖了不就成了？”

    十年后，楼盘基本都是动工不久，就开始卖的，可不会像现在这样，一定要现房才卖。

    当然，那时候要卖，要有预售许可才行，而之所以要这个，就因为之前有开发商起提前卖了房子然后不把房子盖完提前跑了……

    总体来说，就是这时候的房产销售，其实漏洞很多，很多后世的规定现在还没出台，提前卖其实完全可以。

    只是……这时候的老百姓认现房，所以提前卖可以，但能不能卖出去，就要看房地产商的本事了。

    “谁会买没盖出来的房子？”梁放苦笑。

    “如果他们觉得这房子很好，需要抢，大家都会来买。”卓绍道。

    梁放不解地看着卓绍，卓绍这时候却是解释起来：“你可以这样……”

    卓绍给梁放出的主意，简单得不能再简单，放到后世，任何一个房地产商都是知道的。

    但在这时候，他说的这些，却绝对是超前的。

    比如说，其中一条，是在报纸上订购整版的广告，然后设计一个新颖的广告，弄点广告词上去。

    卓绍拉着梁放在旁边坐下，从包里拿出自己的素描本，随便一划拉，就设计出一个广告版面来。

    上方一把金钥匙居中，鑫和二字一左一右，至于后面……

    “你的这个小区，又阳台吧？这里可以写赠送阳台。”卓绍指着一个位置道。

    梁放点了点头：“有阳台，阳台本来就只算一半面积，送了也可以。”

    “还有这里，可以写一下周边的各种设施，这里可以说一下小区绿化，对了，这个小区的户型图也可以放上去，当然，不是直接放户型图，而是放这样的。”卓绍刷刷地在纸上画出一个户型来，然后在里面添了床柜子等家具。

    他画的很简单，但就是这样简单地画一画，原本的简易户型图看起来立刻就不一样了！

    梁放的一颗心，顿时飞快地跳动起来。

    他是想要把自己的公司做好的，所以丰和家园的房子他不是随便盖的，而是专门找人设计了不错的户型，同时绿化也做的不错。

    这些东西，原本没盖好，是体现不出来的，但卓绍的广告词那么一写，立刻就显得高大上起来了。

    “这些你都是怎么知道的？”梁放惊讶地看着卓绍。

    “我上网学的，我英语好，能翻墙上国外的网站。”卓绍笑着胡诌。

    来之前，卓绍就已经打定主意，一定要帮梁放度过这次危机。

    他上辈子和梁鑫聊起这个的时候，梁鑫有提过，因为梁放的公司出问题，他这年过年，都是跟着梁放在工地上过的，吃饭天天吃水煮菜都没肉，家里房子还被卖了……

    卓绍实在舍不得梁鑫过这样的生活，现在自然要帮梁放度过危机。

    “没想到你小小年纪，竟然这么厉害！”梁放感叹着看着卓绍。

    卓绍这时候，却是一把拎起自己的背包，然后对着梁放道：“梁总，你们公司应该有电脑吧？带我过去，我给你设计点东西。”

    卓绍这次过来，当然不可能只给梁放出个主意就够了，他是想要搭上梁放这条线。

    他别的不懂，房地产和装修这块，还是懂不少的，应该能给梁放提供一些帮助。

    然后……

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