第5章 临街店铺

的包包，陆雪哪好意思拒绝对方这点要求，“您也别总是喊我陆小姐，叫我小雪吧，朋友们都是这样叫我的。”

    “那小雪你叫个车，我们去学院路。”作为行走的五十万，怎么能自己叫车呢，黄粱心中想着。

    不过车子的事情倒真得安排上了，至于档次么，那就要看这次的奖励情况了。

    可能是担心黄粱坐不惯低档车，陆雪特意打了辆豪华专车，一辆奔驰E300,然后殷勤的给他打开了车门。

    过了大概二十分钟，终于来到了人潮涌动的学院路。

    沿着路牌一路找去，很容易便在拐角处找到了这家商铺。

    待到看清店名，黄粱轻轻“咦”了一声，颇为意外。

    “寻味天海私房菜”，居然是这家店。

    这个店虽然开的时间不长，但是名气却是极大，被网络上评为天海必打卡的美食点。平均排队时长为1个半小时，客均消费在200左右。

    虽然学院路的生意都不差，但能够每天顾客排成长龙的，也就仅此一家而已。

    这家店铺共分为上下两层共800平，还带有一个300平的院子，按照学院路商铺平均4.5万\/平方米的单价，就算二楼便宜一些，这么大的面积，市场价至少也得要个3500万。

    “你好，请问是两位用餐吗？这边取号的话大概需要等45桌左右，预计排队时间是2个小时。”

    刚走到门口，前台的服务员便熟练说道。

    “不用餐，我找一下你们老板。”黄粱点了一根烟，看着眼前如龙的长队，淡定道。

    “你就说，一位姓黄的先生找他，他自然会来见我。”

    服务员张了张嘴，但看黄粱一身华贵的衣着，平淡自信的语气，心知应该不是来找茬的，所以犹豫了一会后，还是应承了下来，让另一个服务员守在店门口，便进去找老板去了。

    陆雪有点摸不着头脑，心中无端有了一个猜测，但又不敢确定。

    “黄先生，您来这儿是？”她尝试着询问道。

    “也没什么事，来收个租。”黄粱将烟头按进烟灰缸，淡笑道。

    有点粤府收租大佬的范儿了。

    陆雪讪讪一笑，心里惊讶极了，这位黄先生是什么来路啊，这边才刚买了套2千万的大平层，居然在学院路还有一个这么大的商铺。

    没一会，一位大肚便便的光头中年男子快步走了出来，人未到，笑声先传了过来。

    “哎呀呀，黄总啊，可算盼到您来了。”男子笑得如弥勒佛一般，双手伸出，“我是这家店的老板汪德旗，老韩之前说把店铺转出去了，我可就一直在等着您来呢。”

    他口中的老韩，便是这家商铺的前任主人。

    “来来来，里面请，咱们到后面坐。”汪德旗在前面殷勤地带着路，跟在其后的黄粱自信淡然，倒是陆雪一副好奇宝宝的样子，四处打量着。

    之前进去的服务员也跟在了后面，忍不住咂舌，之前便听说这家店铺被人买走了，倒没想到买家居然是个这么年轻的小伙子。

    一楼院子里的茶室。

    汪德旗坐在主位，泡上了一壶茶。

    “黄总啊，我年纪比你大多了，不介意的话，咱托个大称你一声老弟啊。”汪德旗给他倒上一杯茶，又散了一根烟。

    见黄粱点头，他笑呵呵的帮忙点了火，接着道，“不得不说，老弟你是真有魄力啊。”

    说罢，伸了个大拇指。

    “这店老韩虽然一直想卖，但4000万的价格，哪怕是在学院路，也实在有点虚高了。当初他也问过我的意思。不过说实话，老哥我这儿虽然生意好，但要一下拿出这么多钱来，我还真下不了这个决心。”

    “结果还没等我想明白呢，老韩跟我说店已经卖掉了，全款。”

    “说实话，我这店生意是还不错的。虽然合同虽然还没到期，但我肯定是想续租的。如果老弟你同意，年租上浮10%我都能接受。”

    还未等黄粱开口，汪德旗自己便巴拉巴拉说了一大堆，又是诉苦又是套近乎又是主动涨租金的。归根结底，还是怕黄粱不跟他续约。

    这个店铺，地理位置绝佳，租是肯定不愁租的。

    以前甚至有业主看到承租户生意好，所以合同到期后不续约，而是自己开个同类的店，只要做得不太差，生意自然也不会差到哪去，而赚的钱可就比单纯收租高多了。