第一百三十六章 职工小区

有力，平淡得不能在平淡的从他嘴里说出来，好像一个旁观者一般。

    但凌世凯却非常清楚，这是老七发给他的一个信号，是发给凌家所有人的一个信号，如果凌志高或者是他凌世凯，如果不能保住集团，必然会向集团发出强制性的收购行动，必要时他会动用一些非常手段，斩断外人把手伸进集团里面。

    这个所谓的非常手段，凌世凯知道是什么，那是凌家多年培养和控制的地下势力——英义社，到时候香港，不知道会有多少人会因此人头落地。

    想到这里，凌世凯是苦笑不已，老七，你布局多年，现在终于要露出你的獠牙了。也好，如果集团真的挨不过去，交给你老七的手里，总比交给外人强，可是这么一来，凌家的所有人都将被踢出局，大家都退休养老，老七绝不允许集团里面有第二个声音。对了，现在老七正在做什么呢，相比他现在正在为兼并集团做准备吧。

    凌世凯猜错了，凌世哲现在却是非常的轻松，他现在正在到处巡视自己的领地。为了却将到来的这场危机，凌世哲早在一年多以前就开始了准备，现在一切都准备就绪，就等着危机到来捡果子，他心里能不轻松吗?

    他早就盘算好了，这一次的危机，最大的财富资源是那些老牌富豪留下来的地产，他要尽可能多吞这些富豪留下来的地产，特别是那些黄金地产，以及未来的黄金地产，绝不给那些新兴的房地产富豪任何的机会，等他吃饱以后，剩下的那些残羹剩饭，就留给他们吧。

    对付地产商最好的办法，就是让自己成为香港最大的地产商，自己成为香港最大的地产商以后，他首先就要推动香港地产法改革，香港玩地产是可以卖楼花的，这个楼花是香港地产泡沫的最大黑手，必须终止。还有什么后世的国九条、国八条等后世共和国一系列的限制地产价格上扬的手段，统统都会引入香港的《地产法》当中，最大限度的限制香港房价的上扬。

    凌世哲非常清楚，限制香港的地产发展是非常不明智的行为，首先香港是人多地少、寸土寸金，随着香港经济的发展，香港的市民越来越富裕，对房子自然的就会形成刚性需求，限制房地产的发展，就会让原本就非常紧张的住房的价格，比历史上更加的离谱。

    只有让房地产发展下去，才是最终解决香港房价虚高之道，地产要发展，价格又不能够有过多的泡沫，那该怎么办呢？《地产法》的改革就是凌世哲对付地产商的办法之一。

    第二个方法，就是企业职工住房政策，这个凌世哲已经在做，很大的缓解了香港住房紧张的问题。

    香港是个移民城市，历史上的香港有好几次大规模的移民潮，每一次的移民潮都会引来当地住房的紧张，几次移民潮之后，让香港的房价已经是高得不能在高了，然而楼花，又让香港的房价高到一个非常离谱的程度，所以凌世哲对付地产高企的办法就是，取缔楼花，发展职工住房。

    职工住宅小区，在香港历史上是没有的，那是共和国改革开放以前的玩意，却被凌世哲带到这个时空的香港来。

    香港人太多、地又太少，要想解决香港人的住房问题，大规模的建高层住宅区是唯一的办法，凌世哲就提前的把高层住宅这个慨念给引入了香港。

    另外，安布雷拉是高科技企业，对员工的知识素质要求较高，香港人不像后世的大陆，很多人都有大学的经历，再加上香港大学的招生又非常的严格，所以香港别看大学多，但读大学的人却相当的少。那些大学毕业的那个不是天之骄子，想要跟外资企业竞争，留住这些宝贵人才很不容易，那些技术人才，公司想要留下来，也非常的不容易，这帮人是有点才能，就想离开香港去发达国家，只有在发达国家混不去的人，才会留在香港。

    基于这种情况，凌世哲不得不效仿大陆，建设职工小区的方法，把人才留住。

    他们知识文化水平高，向往发达国家的精致生活，凌世哲就提前启动了“汤臣一品”项目，把后世著名的商品房模式，作为安布雷拉公司的职工住宅小区。

    小区的每栋房子都建的特别的高，三十五层高，每层楼有四户人家，住房面前是又宽又大，每层的屋顶都超过了2.5米，达到2.7米的顶高，人住在里面一点都感觉不到空间的狭小，两室一厅都有八十多平米，面积和空间是绝对的足够，像什么三室两厅、四室两厅、五室三厅，那些更不用说了，各种后世利用现有的面积，增加空间的设计，更是多不胜数。

    高档的职工小区政策一出，香港的职业精英更是蜂拥而来，求职简历多得像大海一样，瞬间就把人事部的所有人都给淹没了。

    凌世哲见方法有效，跟着有把高档职工住房向生产员工辐射，凡是公司的正式员工都就免费的分配一套住房，学徒工和临时工，就只有住宿舍的份了，每个宿舍区八个太空舱，慢慢挤吧。

    除了这些，还有高管别墅住宅区，这是公司给高管和高级工程师住的地方。

    职工高档小区，对员工来说有三大支出，第一，是水、电、气支出；第二，是房租支出，这个房租凌世哲订的是非常的低，跟笼屋的租金价格看齐；第三，就是物业管理费了，收费跟高档商业小区便宜个三分之一。

    这些一系列的住房福利组合拳下来，安布雷拉公司的员工队伍那是相当的稳定，虽然每年都有百分之十的人离开公司，但更多人却加入了进来。

    72年，香港的经济在飞速增长，安布雷拉公司的到来，让这把火烧得更加的旺盛，住房价格也在上涨，但安布雷拉公司的高档职工住房政策，却让72年的香港房价，没有像历史上一样涨的那么高。

    九龙区的职工住宅已经完成了第三期工程，职工已经开始入住，第四期工程已经开始上马，周围的商业建筑大部分已经修建完毕，商家也陆续开始入驻，这是一个积极庞大的住宅区，这个地方未来会有多繁华，是个人都能看出来，店铺早就出租了出去，光是每年的租金就足够在建一个职工小区了。

    在安布雷拉的商业大型广场，凌世哲随着人群慢慢的走着，周围的店铺已经相续开业，香港第一个万达影城马上就要营业，来这里休闲消费的人也慢慢的开始多了起来，是时候加强这里的治安了，回头告诉韩老三，让他加强这里是保安人员，还有这里是我们英义社的地盘，这里的每个商家都向我的保安公司，交了治安管理费，回头让他盯紧点，不能让其他社团的人来我们的地盘抢肉，那个社团敢来抢，没说的，直接捣他老巢，把他更彻底灭掉。

    走出商业步行街，凌世哲一上车，司机张克就对他说道：“老板，刚才福斯特打来电话，威震天的设计已经出来了，图纸正在你的办公室里。”

    “好，那我们就回去，另外，通知韩老三，让他多派点人过来，看好这块宝地，别让其他社团的人给抢了，明白吗？”